Die Verwey-
Leistungen für
Objekteigentümer
Die privaten Objekteigentümer sind für uns von der Verwey GmbH eine der wichtigsten Kundengruppen. Für sie verwalten wir derzeit Immobilien mit insgesamt über 2000 Mieteinheiten. Hierbei ist uns eine objektnahe Verwaltertätigkeit besonders wichtig. Daher bedienen wir dieses Geschäftsfeld von allen unseren Niederlassungen – Duisburg,Neuss, Düsseldorf / Erkrath, Berlin und Hamburg – aus.
Immobilien werden von ihren Eigentümern in der Regel als langfristige Renditeobjekte betrachtet.
Unser Bestreben ist es, die Eigentümer bei allen rechtlichen und gebäudetechnischen Anliegen wie auch bei Fragen der Bewirtschaftung so weit wie möglich zu entlasten und dabei stets die langfristige Ertrags- und Werthaltigkeit der Immobilie im Auge zu behalten.
Deshalb werden bei uns die Immobilien eines jeden Eigentümers von einem festen Team aus Verwalter, Techniker und Buchhalter gleichsam betreut – seriös, zuverlässig und kompetent.
Ein Paket, das den Eigentümer grundlegend entlastet
- Quartals- und Jahresabrechnungen in Papier und / oder elektronischer Form. Mit ihnen schaffen wir Transparenz hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie.
- individuell angepasstes Quartals- und Jahres- Reporting mit Angaben zum Vermietungsstand, Soll-Ist-Mietenvergleich, Vertragslaufzeiten der Mietverhältnisse, Mietanpassungsmöglichkeiten, laufende Rechtsfälle, etc.
- jährliche Budgetplanung einschließlich Begehung der Immobilie durch unsere Techniker zur Feststellung des allgemeinen Reparatur- und Sanierungsbedarfs nebst Dokumentation
- professionelle Mieterbetreuung und Neuvermietung von Leerständen
- permanente Pflege der Objektstammdaten und Mieterdaten sowie Mietkautionsnachweise
- Sichtung, Vollständigkeitsprüfung, Dokumentation und Archivierung aller technischen Verwaltungsunterlagen und Gebäudepläne
- Prüfung, Abschluss und Betreuung aller erforderlichen Dienstleistungs- und Wartungsverträge, z. B. für alle Aufzugs-, Lüftungs-, Heizungs-, Klima-, Sprinkler-, Brandmelde- und Entrauchungsanlagen
- zeitnahe und reibungslose Abwicklung von Schadensfällen Betreuung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch unsere hauseigene Architektur- und Technikabteilung
